Schuilenburgerweg 44, Amersfoort

Op een fraaie landtong tussen de Barneveldse Beek en het Valleikanaal ligt dit ruime gemoderniseerde 3-kamer appartement (86 m2) met 2 balkons.
In dit populaire gebouw "De Sterflat" komt zelden iets vrij en dat is te begrijpen ook: aan drie zijden heeft u een prachtig zicht op het Valleikanaal en de Beek. Daarnaast kunt u in de winter genieten van het uitzicht op de 'Onze Lieve Vrouwe Toren' en de 'Sint Joriskerk'. Tel daarbij op dat u de hele dag heerlijk de zon in huis heeft en het zal u duidelijk zijn hier moet u snel een afspraak voor maken.

Het appartement is bovendien gunstig gelegen op 2 minuten lopen van winkelcentrum 'Euterpeplein' en ligt dichtbij de historische binnenstad, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, Centraal Station, Zwembad Amerena en 2 grote Stadsparken.

Het appartementencomplex heeft naast een liftinstallatie een eigen berging op de begane grond en nog een gezamenlijke fietsenberging alsmede een afgesloten parkeerterrein voor de eigen bewoners. Tevens bevindt zich op de bovenste verdieping nog een gezamenlijk dakterras.

Indeling begane grond:
Afgesloten hoofd-entree met intercom, hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Appartement zevende etage:
Entree, hal met meterkast, voorraadkast en vrijhangend toilet met fonteintje. Lichte, royale L-vormige woonkamer met toegang naar het balkon en een heerlijk vrij uitzicht over het omringende groen, het water en de stad met haar torens. Open neutrale keuken met een gas-kookplaat, oven, vaatwasser, wasemkap, veel kastruimte en een losse grote koel-vriescombinatie.

De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, badkamer met een open douchehoek en een wastafel. De tweede slaapkamer ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.

Balkons:
Het royale balkon van circa 11 m2 is op het oosten gelegen en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Het tweede balkon circa 3 m2 is vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar en ligt op het westen. Vanaf beide balkons heeft u een mooi vrij zicht op de groene waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974, intercominstallatie aanwezig (2021), voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
Servicekosten ca. € 300,- per maand inclusief waterverbruik. Actieve VvE (Artea Beheer), welke thans werkt aan verduurzaming van het gebouw. Zo wordt in 2024 het hoofd dak vernieuwd inclusief nieuwe isolatie en twee nieuwe zonneboilers t.b.v. warm water. Daarnaast staan zonnepanelen op de agenda. Het gebouw kent een prettig woonklimaat.

Kortom: een ruim en licht gemoderniseerd appartement waar u heerlijk en met veel plezier zult wonen!