Soesterbergsestraat 96, Soest

Een droomhuis voor velen...

Deze HELFT VAN EEN DUBBEL HERENHUIS is een prachtig voorbeeld van fraaie en goed bewaarde jaren dertig architectuur gecombineerd met een strakke, moderne afwerking aan de binnenzijde. Op doordachte wijze is hier slim en met liefde gemoderniseerd en geïsoleerd. Met als resultaat een fantastisch en sfeervol woonhuis met goede isolatievoorzieningen op een zeer populaire woonlocatie.

Dit herenhuis is namelijk gelegen in het gewilde Soest-Zuid vlak bij de natuurgebieden van de Soester Duinen met haar bossen, scholen, uitvalswegen, het goed geoutilleerde winkelcentrum Soest-Zuid, een aantal goede restaurants, NS-station, busstation, etc. Bovendien is het centrum van de historische stad Amersfoort op slechts een kwartier fietsen bereikbaar.

Zeer bijzonder van dit huis is de hele royale kavel van 616 m2 wat resulteert in een bijna 30 meter diepe achtertuin op het zonnige westen. Een groot verborgen voordeel is de bereikbaarheid aan de achterzijde van het perceel via een (doodlopende auto brede) steeg vanuit de Duinweg, met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Ideaal om kinderen via de achterzijde te laten spelen of zelfstandig lopend naar de basisschool te laten gaan.

Indeling:

Begane grond: zij entree via de authentieke teakhouten voordeur met daarboven half rond glas-in-lood raam, hal met trapopgang, toilet en op de vloer origineel granito. Sfeervolle kamer en suite met schuifdeuren en hardhouten Sucupira parket. De L-vormige living aan de voorzijde is voorzien van een erker en een hout gestookte haard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het extra grote zonneterras met fraai uitzicht op de tuin. Moderne keuken (2021) met veel lichtinval, een Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel diepvriescombinatie en een grote, brede oven.

Verdieping 1: royale overloop met veel lichtinval en prachtige glas-in-lood ramen (geïsoleerd). In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan twee met een grote vaste kast. Aan de achterzijde ligt de master bedroom. Zowel de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde hebben beide openslaande deuren naar hun eigen balkon. Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Sfeervol is hier het ronde glas-in-lood raampje. De wasmachine en droger staan opgesteld op de overloop. Op deze verdieping ligt met uitzondering van de badkamer een luxe visgraatlaminaat.

Verdieping 2: vaste trap naar de eveneens strak verbouwde zolderverdieping. Deze is nu in gebruik als één heerlijke royale ruimte met de oorspronkelijke zolderbalken nog in het zicht. Mocht u dit wensen dan is het ook mogelijk hier twee slaapkamers te creëren. Van binnenuit is deze zolder met de verbouwing geïsoleerd. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin: de tuin is onlangs opnieuw aangelegd met royale borders, taxus hagen, grind op grindplaten, gazon en meerdere terrassen. De diepe oprit, van circa 20 meter, aan de voorzijde is voorzien van grind en heeft plek voor meerdere voertuigen. Via de achterzijde is de garage annex schuur bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1939
- De woning is uitermate sfeervol en luxe afgewerkt/verbouwd en voorzien van alle hedendaagse comfort (2021)
- Zeer royale ruim opgezette (achter)tuin
- Dubbele brede poort in de achtertuin naar achter gelegen besloten toegangsweg
- Vrijstaande stenen garage met zadeldak, elektra en vernieuwde goten
- Gehele woning voorzien van dubbel HR++ glas inclusief de grootste glas-in-lood ramen
- Originele panelen binnendeuren
- Houten verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd d.m.v. Fermacell Estrich geluidsreducerende platen
- Remeha Tzerra CW5 combi-ketel (2021) voorbereid voor aansluiting op zonneboiler of warmtepomp
- Meterkast uitgebreid met extra groepen
- Slimme thermostaatknoppen met Tado zone verwarming
- Buiten- en binnenzijde professioneel geschilderd in 2022