Toetsenbordpad 89, Amersfoort

U wilt comfortabel wonen?

Het kan in dit nieuwe modern en gasloos 2-kamer hoekappartement (bouwjaar 2024, energielabel A++) gelegen op de 5e verdieping van wooncomplex De Lichtpen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m2 en een inpandig balkon van 10 m2. In de onderbouw is een eigen berging. Optineel is een garage plaats bij te kopen.

De Lichtpen bestaat uit twee gebouwen met in totaal 94 appartementen. Het geheel is gelegen in de nieuw te vormen stadswijk ‘Het Hoefkwartier’. Het gebied, nu vooral nog bekend als de Hoef West, verandert de komende jaren van een kantoorgebied met een aantal grote onderwijsinstellingen naar een stadswijk. Er komt een flink aantal woningen bij, via nieuwbouw en in bestaande panden.
Het gebied verandert de komende 10 jaar in een nieuwe woon-, werk, - en leerwijk met max. 4.000 nieuwe woningen. Het Hoefkwartier krijgt een fraaie, stedelijke uitstraling met veel appartementen in midden- en hoogbouw. Ook gezinnen kunnen terecht in Hoefkwartier, in diverse projecten zitten stadswoningen.

In het Hoefkwartier is alles dichtbij. In 10 minuten fietsen zit je midden in het centrum van Amersfoort. Met het NS-station Amersfoort Schothorst pal naast de deur ben je in 50 minuten op Schiphol. En met de auto ben je in een mum van tijd op de A1 of A28. Kortom: bereikbaarheid voorop.

Centrale entree op begane grond:
Op de begane grond is de hoofd entree met bellentableau, trapopgang en dubbele liftinstallatie alsmede de gemeenschappelijke ruimte voor fietsenstalling. In de kelder is de eigen berging gelegen. Er is ook een gemeenschappelijke binnentuin, deze bevindt zich op een deel van de stallingsgarage en is semi-openbaar.

Het appartement gelegen op de 5e verdieping:
Hal/ entree met toegang tot het separate toilet, de badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel en de slaapkamer van 14m2 met openslaande deuren (Frans balkon). Woonkamer met goede lichtinval door de schuifpui naar de loggia en tweemaal openslaande deuren (Frans balkon). Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht over Amersfoort! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met rvs afzuigkap en een vaatwasser.

Bijzonderheden:
-Het appartement is in maart 2024 aan huidige eigenaar opgeleverd;
-Het appartement is gasloos en aangesloten op het warmtenet Amersfoort;
-Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is niet inbegrepen en naar wens separaat te koop;
-Eigen berging (6 m2) in de ondergrondse parkeergarage;
-Gemeenschappelijke fietsenberging;
-Vloerverwarming in het gehele appartement en ventilatie middels een wtw-installatie;
-Servicekosten circa € 223,55 per maand;
-Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
-Oplevering in overleg.