Utrechtseweg 35- 6, Hilversum

Royaal appartement van 161m2 met 2 bergingen, parkeerplaats in de parkeerkelder en een vaste parkeerplaats op het buitenterrein. Het appartement ligt op de 1e verdieping en maakt deel uit van het exclusieve complex 'Au Printemps', omgeven door een schitterend aangelegde tuin.

Het appartementencomplex is voorzien van een representatieve entree met marmer, video intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie naar alle verdiepingen. Middels het glooiende toegangspad is het complex gelijkvloers te betreden.

Gelegen op een prachtige locatie in Hilversum-Zuid. Vlakbij natuurgebied, treinstation Hilversum Sportpark en uitvalswegen richting A1 en A27. Winkelstraat "De Gijsbrecht" met vele leuke eettentjes en speciaalzaken is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Royale entree/hal met garderobe, moderne meterkast en gastentoilet met fontein. Dubbele deuren met glas geven een toegang tot de ruime living voorzien van gashaard en toegang tot het ruime L-vormige balkon. Er is uitzicht op de fraaie groene omgeving.

Ruime keuken in hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrecht. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevind zicht een bijkeuken annex wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting.

Vanuit de hal zijn maar liefst 3 slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. De masterbedroom heeft 2 ruime vaste kasten en een en-suite badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Een van de andere kamers heeft eveneens veel vaste kastruimte en zelfs toegang tot een klein balkon. De tweede badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Al het sanitair is chique uitgevoerd met o.a. marmer.

Bijzonderheden:
- Luxe appartementencomplex
- Actieve en gezonde VVE
- Elektronisch beveiligde toegangspoort
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Video intercom
- Energielabel B

De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 792,14 (inclusief voorschot stookkosten). Door de VVE is besloten om het gemeenschappelijke wellness gedeelte (zwembad, sauna en solarium) in het souterrain van het complex te sluiten tot nader order. E.e.a. in verband met de hoge kosten aan onderhoud en energie. Er is voornemen om aanpassingen te doen zodat de servicekosten structureel kunnen worden verlaagd.

De servicekosten zijn bestemd voor:
- Vloerverwarming (voorschot) van het appartement
- Waterverbruik van het appartement
- Onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
- Onderhoud van de technische installaties
- Schoonmaak (2x per week) van de gemeenschappelijke ruimtes
- Verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes
- Reservering voor groot onderhoud
- Liftonderhoud
- Tuinonderhoud
- Glazenwasser
- Opstalverzekering