van Beuningenlaan 18, Soest

Op een unieke locatie in Soest-Zuid ligt deze ZEER ROYALE VILLA met INPANDIG ZWEMBAD, SPA en INPANDIG APPARTEMENT.

Direct bij aankomst, nadat het elektrische bedienbare hek zich voor je geopend heeft, valt het al gelijk op: hier bevindt zich een bijzondere villa, zo verhoogd gebouwd op een deel van het natuurgebied.
Bijzonder is dan ook de ligging in deze parkachtige villawijk waarbij de achterzijde van de tuin DIRECT AAN DE BOSSEN van natuurgebied de KORTE DUINEN grenst! Je loopt zo vanuit de tuin de natuur in. Echt een voorrecht.
Dit heuvelachtige natuurgebied is ooit ontstaan in de ijstijd en een paradijs voor natuurliefhebbers om te wandelen of om te fietsen. Het gebied bestaat uit duinen, heidevelden en bossen. Door de bossen fiets je in 10 minuten naar de nabij gelegen en sfeervolle stad Amersfoort.

De villa is gelegen op een perceel van 2.390 m2 waarvan een deel natuur c.q. bosterrein is. Veel diersoorten, waaronder ook een aantal beschermde diersoorten, zien dit als hun habitat. Hoe bijzonder is dit zo centraal in Nederland?

In de tuin zijn meerdere opstallen waaronder een tuinhuis, tuinschuur, speelhuis en een carport. Het buitenterras aan de achterzijde van de villa is voorzien van een buitenhaard annex BBQ.

De gewilde wijk Soest-Zuid heeft twee basisscholen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijks boodschappen, alsmede een aantal gezellige restaurants.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, toilet en garderobe. Slaap- annex werkkamer met inloop kledingkast/berging. Deze kamer heeft een eigen trapopgang naar de SPA in het souterrain.

Tuingerichte en royale doorzon woonkamer met open haard en fraai uitzicht over de tuin. Via de schuifpui bereikt u het terras in de achtertuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken.

Tussenhal met toilet en een douche en toegang tot het inpandige zwembad. Een fantastische ruimte waar je overdekt kunt zwemmen. Doordat het bad overdekt is scheelt dit zeer veel schoonmaakwerk en is het zwembad het gehele jaar door te gebruiken. Al zwemmend kijk je uit op de lommerrijke tuin en bomen. Dat is echt zeer bijzonder en uniek! Als er al een binnenzwembad is in een villa, kijk je veelal niet zo mooi naar buiten.
Naast het zwembad is de gym. Hier is volop gelegenheid om te ontspannen en 'in shape' te blijven.

Souterrain/appartement: hal met trapopgang. Relaxruimte met keukenblok en toegang naar een badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Vanuit de relaxruimte bereikt u via de buitendeur een beschut terras. Voorraadruimte/berging en technische ruimte met cv-opstelling. Kantoor-/slaapkamer. Dit inpandige appartement is eveneens zeer geschikt voor KANTOOR AAN HUIS. Verder is in het souterrain een zeer royale SPA met tweepersoons whirlpool, toilet, bidet, dubbele wastafel, dubbele regendouche en een sauna. Hier is het heerlijk toeven. Deze SPA is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer op de begane grond.

Verdieping: overloop met royale vide. Deze verdieping heeft in totaal vier slaapkamers, waarvan enkele voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad/douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in villawijk en direct aan prachtig natuurgebied
- Zeer royaal met 1.650 m3 inhoud en 437 m2 woonoppervlak
- Achtertuin op het zuiden gelegen met directe toegang tot het bos
- Energielabel B
- Onder voorbehoud van gunning
- Er zijn maar liefst 4 badkamers en 6 á 7 slaapkamers
- Door aanwezigheid van appartement (met eigen opgang) voor veel doeleinden geschikt
- Voorzien van 20 zonnepanelen op het achter dakvlak
- Energiezuinige verwarming zwembadruimte middels een WTW unit (warmte wisselaar)
- Notariskeuze verkoper via Meijer notarissen Amsterdam