Van Campenstraat 8, Amersfoort

In het gewilde Bergkwartier-Zuid ligt deze keurig afgewerkte en goed onderhouden jaren ’20 2-onder-1 kap woning met uitbouw aan de achterzijde, houtkachel, maar liefst 5 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met berging/overkapping.

De Van Campenstraat is een breed opgezette straat in Amersfoort-Zuid. Een superlocatie met het gezellige stadscentrum en het centraal station van Amersfoort op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn het Juliana van Stolbergpark en de bossen van Nimmerdor vlakbij gelegen. De winkels aan de Leusderweg en diverse scholen bevinden zich op loopafstand en de A28 en uitvalswegen zijn eveneens nabij.

Begane grond: entree, sfeervolle hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met fraaie parketvloer en de open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich het toilet bevindt en tevens de wasmachine-opstelling. Vanuit zowel de bijkeuken als de aanbouw in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De aanbouw beschikt over openslaande deuren en een fraaie, op maat gemaakte vaste kast. Achterin de tuin bevindt zich over de hele breedte van de tuin een houten berging met overkapping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten en 1 met dakterras op het zuidwesten. De badkamer in neutrale kleurstelling is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping is een lamelparket-vloer aangebracht en zijn de wanden recent glad gestukt.

Tweede verdieping: overloop met 2 slaapkamers, beide voorzien van wastafel en een dakkapel. Ook hier een fraaie afwerking met een lamelparket-vloer en glad stukwerk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Uitbouw begane grond uit 2006;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- 2 dakkapellen op de zolder;
- Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer;
- Dakisolatie, grotendeels dubbel glas (verdieping is grotendeels met HR++ glas uitgevoerd), ook is het plafond in de woonkamer geïsoleerd;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping (2023);
- Verwarming en warm water middels combiketel Intergas HRE (2022);
- Oplevering in overleg.