van Hamelstraat 120, Soest

Aan voetpad gelegen royale, geschakelde MIDDENWONING met INPANDIGE BERGING in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een smalle voortuin en een brede achtertuin. De woning is uitsluitend bereikbaar via een voetpad en derhalve is hier geen (doorgaand) autoverkeer!
De ruimte in deze woning zal je verrassen. Met een riante woonkamer en meerdere slaapkamers biedt deze woning genoeg plek voor het hele gezin. Daarnaast heb je de beschikking over voldoende bergruimte, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de recente toevoeging van HR++ beglazing. Hierdoor is het huis goed geïsoleerd, waardoor je kunt genieten van een aangename temperatuur en lagere energiekosten.

Het is goed om eerlijk te zijn over de afwerking van het huis. Hoewel de keuken en de badkamer enigszins gedateerd zijn, biedt dit de koper juist de mogelijkheid om deze ruimtes naar eigen smaak en inzicht te renoveren. Met een beetje creativiteit en een persoonlijke touch, kun je hier jouw droomkeuken en -badkamer realiseren.

Deze leuke woning is gelegen in een gezellige wijk en biedt veel woonruimte voor zijn prijsklasse. De buurt waarin het huis zich bevindt, staat bekend om zijn groene omgeving en kindvriendelijke sfeer. Om de hoek liggen onder meer een basisschool, groot park, speelvoorzieningen en een supermarkt.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, duo toilet met fontein en een vernieuwde meterkast. L- vormige en tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin, laminaatvloer en een open trap naar de eerste verdieping. Ingebouwde royale en praktische berging/bijkeuken met eveneens een achterdeur. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze heeft een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar een grote badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Gang met een royale vaste kast voor extra kleding of linnengoed. Drie ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde van de woning liggen. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar royale zolder met een laminaatvloer. Deze bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling (2018), wasmachine- en drogeraansluiting en een grote vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte.

Tuin: buiten vind je een fijne, besloten achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Hier is een gezellige zithoek/terras met veel privacy en een achterom. De voortuin heeft eveneens een heerlijk vrij zithoekje waar in de ochtendzon van een kopje koffie genoten kan worden.

Kortom, deze ruime middenwoning aan de Van Hamelstraat in Soest biedt veel potentieel. Met de HR++ beglazing en de mogelijkheid om de keuken en badkamer naar eigen smaak te vervangen, kun je hier een comfortabel en persoonlijk thuis creëren.

Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken!

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke (kindvriendelijke) woonlocatie
- Zonnige voor- en achtertuin
- Vier slaapkamers
- Woonoppervlakte 123 m2
- Energielabel c
- HR++ glas (2021)
- Gevelbekleding vervangen en geïsoleerd (2021)
- Schilderwerk buiten mei 2022
- Combiketel (2018)
- Perceelgrootte 145 m2
- Bouwjaar 1973
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid