van Lyndenlaan 15, Soest

In de kleinschalige villawijk Soestduinen ligt deze HELFT VAN DUBBELE VILLA. De villa is oorspronkelijk uit 1977 en in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en aan de binnenzijde gemoderniseerd. De woning beschikt over een dubbele garage, twee badkamers en vijf slaapkamers.
De locatie van deze woning is werkelijk fantastisch te noemen!

De woning is gelegen aan een rustiek laantje in het hart van Nederland en grenzend aan het prachtige natuurgebied de Soester Duinen met haar uitgestrekte bossen. Dit aardkundige monument (Soester Duinen) is een waar paradijs om te wandelen, fietsen of te joggen. Via een mooie route is Soest binnen 10 minuten en Amersfoort binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. Bovendien wordt er de komende jaren een verbeterde snelfietsroute naar Utrecht aangelegd.

Het NS-station Soest-Zuid is eveneens op fietsafstand bereikbaar, alsmede de nabij gelegen Golfbaan Soestduinen. Op steenworp afstand van de villa kunt u heerlijk eten in een verfijnd Italiaans restaurant dat gevestigd is in het klassieke en voormalige stationsgebouw van Soestduinen. Binnen 2,5 km liggen diverse basisscholen alsmede het uitgebreide winkelcentrum van Soest-Zuid met onder andere een Hema, Kruitvat, delicatessenzaken (zoals een banketbakker, een slager, een kaaszaak en een viszaak), een supermarkt en meerdere restaurants. Middelbare scholen bevinden zich eveneens in Soest en in het nabijgelegen Baarn en Amersfoort. De historische steden Utrecht en Amersfoort liggen op slechts 10 tot 15 autominuten rijden.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: dubbele garage in de onderbouw met een separate berging, wasruimte, sauna en opstelling cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze is geschikt als bijvoorbeeld een werkkamer, slaapkamer of atelier. Desgewenst is hier vrij eenvoudig het woonoppervlak te vergroten door de dubbele garage bij het woonoppervlak te betrekken.

Begane grond: entree/hal, toilet en garderobe. Royale woonkamer met een hout gestookte inbouwhaard en een open trap naar zowel de verdieping als het souterrain. Open, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde met een heerlijk lichte eetkamer/serre. Middels de brede schuifpui of de loopdeur bereikt u het terras in de achtertuin.

Verdieping: overloop met lichtkoepel en toegang tot de vier slaapkamers en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad/douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de master bedroom bereikt u de tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en design radiator.

Tuin: de omliggende rustige tuin heeft hoogteverschillen en heeft net als haar omgeving een bosachtige allure. De heerlijk vrije achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie in de natuur!
- Wonen en (thuis) werken is hier goed te combineren.
- Royale dubbele garage
- Rustige en centrale ligging
- Oplaadpunt voor elektrische auto
- Voorzien van zonnepanelen op het platte dak
- Energielabel B