Van Ostadelaan 9, Hilversum

Een huis om verliefd op te worden! Op een prachtige locatie in het Schilderskwartier van Hilversum-Zuid ligt deze charmante en karakteristieke hoekwoning. De woning is gebouwd in 1920, heeft een woonoppervlakte van 86m2 en ligt op een perceel van 225m2. Aan 3 zijden van de woning is tuin aanwezig, gunstig gelegen op de zon!

De Van Ostadelaan is een zeer gewilde en kindvriendelijke straat. Gelegen op loopafstand van de winkels aan "De Gijsbrecht", treinstation en natuurgebied Laapersheide. Uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn ook dichtbij. In de nabije omgeving vindt u tevens diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs) en sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang en toilet. Ruime en lichte woonkamer voorzien van en-suite deuren naar een eet-/werkkamer. Gesloten keuken met toegang tot de kelder en bijkeuken. De kelder heeft een sta hoogte van 1.9m en een oppervlakte van 9m2. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin.

Verdieping 1: Fraaie trapopgang met karakteristiek hoekraam. Overloop met 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. Doucheruimte met wastafel. Het ligt voor de hand dat een koper één van de slaapkamers wil gaan inrichten als ruime badkamer.

Zolder: Via losse trap te bereiken open zolderruimte. Stahoogte in de nok is 2.56 meter. CV opstelling uit 2019.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Unieke woonlocatie
- Kindvriendelijke buurt
- Volledig te renoveren
- Rapport bouwtechnische keuring beschikbaar
- Moderne CV installatie met nieuwe radiatoren
- Veel raamkozijnen zijn reeds vervangen en v.v. dubbel glas
- Overdracht via Van Hengstum en Stolp Netwerk Notarissen
- Zelfbewoningsplicht (4jaar)

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!