Violenstraat 106, Hilversum

Moderne en karakteristieke 2-1 kapwoning (1904) met achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en heeft onder andere een zolderkamer met dakkapel (2021) en 8 zonnepanelen. Diverse stijlkenmerken zoals een authentieke gevel, hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en en-suite deuren zijn allemaal aanwezig. De woonoppervlakte bedraagt 73m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 86m2.

Gelegen aan een rustige en kindvriendelijk straatje in de populaire bloemenbuurt. Op loopafstand van gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht" met leuke boetiekjes en restaurantjes. Diverse basisscholen zijn ook op loopafstand gelegen. Het centrum van Hilversum ligt op nog geen kilometer afstand. Heerlijk toch?

Indeling:
Begane grond: Entree/gang met meterkast en toilet. Woonkamer en-suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood. Er is een prachtige boekenkast in de en-suite verwerkt. Verder is de woonkamer voorzien van een parket, schouw en open slaande deuren naar de achtertuin. De oorspronkelijk aangebouwde keuken is modern en uitgevoerd met hoog aanrecht en diverse apparatuur. Middels een luik in de keuken kom je in de voorraadkelder. Er is een aparte deur naar de achtertuin.

Verdieping 1: Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn totaal 2 slaapkamers aanwezig. De masterbedroom aan de voorzijde heeft vaste kastruimte en trapopgang naar de zolderkamer.

Verdieping 2: Zolderkamer met een stahoogte van 1.61m. Deze kamer is in 2021 professioneel gerealiseerd, geïsoleerd en fraai afgewerkt. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin: De achtertuin is bereikbaar met een achterom en heeft een zonligging op het zuiden. Het zicht tussen de woningen door geeft extra privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting.

Bijzonderheden:
- Energielabel E
- Gevelisolatie is niet meegenomen in het label
- Diverse karakteristieke stijlkenmerken
- Alles voorzien van glad stuukwerk
- Goed onderhouden geheel
- Schilderwerk buiten 2022
- CV ketel uit 2015

Mis deze kans niet om te wonen in deze moderne karakteristieke woning nabij "De Gijsbrecht". Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek alle voordelen.

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!