Vredehofstraat 18, Soest

Op een opvallende locatie, zodra u het dorp Soest binnen rijdt vanaf de kant van paleis SOESTDIJK, bevindt zich aan uw linkerzijde deze ruim uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m2. Deze mooie karakteristieke woning biedt naast het heerlijk wonen de mogelijkheid voor een kantoor/atelier aan huis. De zonnige tuin geeft u de gehele dag de mogelijkheid om zowel in de zon of in de schaduw te genieten van de buitenlucht. De villa is gelegen op een royaal perceel van 789 m2.

De locatie in de gewilde wijk SOESTDIJK is ideaal, met diverse voorzieningen zoals het winkelgebied Van Weedestraat met zijn wekelijkse markt op donderdagochtend, scholen, verschillende horecagelegenheden en een NS-station in de buurt. Hilversum, Utrecht en Amsterdam zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Letterlijk om de hoek liggen de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche en Baarn. Daarnaast bent u binnen 10 minuten op de fiets in de prachtige Soester Duinen, dat een paradijs is voor wandelaars, hardlopers, natuurliefhebbers, fietsers en mountainbikers.

Indien gewenst bestaat de unieke mogelijkheid om direct aan de achterzijde van het perceel één of zelfs meerdere garages bij te kopen die ook lopend bereikbaar zijn vanaf het eigen perceel. Ideaal voor een autoliefhebber of hobbyist die veel ruimte nodig heeft. De garages zijn niet inbegrepen bij de vraagprijs van het huis en deze informatie is op aanvraag beschikbaar.

Indeling

Begane grond: bij binnenkomst treft u een zeer royale vestibule met ingebouwde kasten, garderobe, vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de (wijn)kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard, erker, fraaie ornamenten plafonds, eiken visgraat parketvloer en mooie en suite deuren met glas in loodramen naar de eetkamer. Deze eetkamer heeft aan weerszijden een vaste kast en een open toegang richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een extra zitkamer met een grote raampartij die een fantastisch uitzicht biedt op de prachtige tuin. De half open keuken met veel kastruimte heeft aan weerszijden een aanrechtblad met ieder een spoelbak en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt u een lichte serre met openslaande deuren en een lichtstraat. Deze serre kunt u zowel als zit- of eetkamer inrichten. De voormalige aangebouwde garage is omgebouwd tot een ruime werkkamer met laminaatvloer. Via een vaste trap heeft u hier toegang tot de bergzolder. Aan de achterzijde is een unieke tuinkamer aangebouwd met openslaande deuren en een grote lichtstraat. Deze kamer heeft een prachtige lichtinval en biedt als gebruik diverse mogelijkheden zoals een eetkamer, kantoor aan huis, atelier, slaapkamer of tweede woonkamer. Zowel de serre als de tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: de trap leidt naar de ruime overloop, van waaruit u de twee slaapkamers bereikt. De ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer met een grote vaste kastenwand biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn met elkaar verbonden. Indien gewenst kan deze verdieping eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling voor gezinswoning met drie slaapkamers. De half open badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, bidet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de zeer royale zolderverdieping met hoge nok is nu in tweeën gedeeld. Aan de achterzijde is een (slaap)kamer met een dakkapel, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en knieschotten met bergruimte. De zolder(kamer) is voorzien van de wasmachine-en drogeraansluiting, cv-opstelling, boiler (huur) en veel bergruimte. Daarnaast is er nog een vliering voor extra opslag.

Tuin: een aangelegde diepe voortuin met oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De mooie groene haag zorgt voor veel privacy, zowel in de tuin als in de woning. Aan de achterzijde van de villa heerst een rustige sfeer te midden van het groen. Hier ervaart u absolute privacy. De tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden, met royale planten- en bloemen borders, terrassen, drie vijvers en een volledig ingericht tuinhuis met kitchenette. De zonligging is hier uitstekend!

Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit om deze unieke villa zelf te komen bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Centrale en gunstige ligging
- Nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants
- Uitstekende zonligging
- Op loop- en fietsafstand van prachtige natuur
- Woonoppervlakte 245 m2.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2022
- Alarminstallatie
- Energielabel D
- Centraal stofzuigsysteem
- Dakgoten (zink) vernieuwd in 2019
- Mogelijkheid tot slapen en werken op de begane grond
- Perceeloppervlakte 789 m2
- Optioneel is om garages bij te kopen
- Notarisvoorkeur verkoper