Zwinglilaan 31, Hilversum

Heerlijk familiehuis met een woonoppervlakte van 137m2 en energielabel A! Parkeren kan lekker op eigen terrein. De woning heeft een royale indeling met o.a. tuingerichte woonkamer en 2 dakkapellen op zolder. Het pannendak is in het najaar van 2023 nog geheel vernieuwd. De achtertuin met achterom en ligging op het zuid oosten biedt veel privacy. Perceeloppervlakte 159m2, bouwjaar 1989.

De woning grenst direct aan het Goois Natuurreservaat en het Raabos. Een prachtige groene omgeving met bos, gras en water. Op loopafstand gelegen van o.a. basisschool en het populaire winkelcentrum Kerkelanden met grote supermarkten, bloemenwinkel, delicatessenzaken en enkele andere essentiële winkelketens. Uitvalswegen (N201, A2 en A27) richting Amsterdam en Utrecht zijn nabij, evenals het recreatiegebied de Loosdrechtse plassen. Wat wilt u nog meer?

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Royale living over de volle breedte van de woning. Voorzien van vaste kastruimte, speelse lichtstraat en open slaande deuren naar de achtertuin. De open keuken, welke in hoekopstelling is geplaatst, is aan de voorzijde gesitueerd. Afgelopen jaren is de keuken gerenoveerd en voorzien van moderne apparatuur. Er is een houtkachel aanwezig welke kan zorgen voor extra warmte. Op de vloer ligt parket, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, welke is opgedeeld in 2 ruimtes. Een ruimte is nu garderoberuimte met berging maar ook in gebruik geweest als kantoor. De andere ruimte is de fietsenberging met loopdeur.

Verdieping 1: Ruime overloop met toegang tot 3 behoorlijke slaapkamers met op de vloer een marmoleum afwerking. De overloop geeft ook toegang tot de stookruimte met Cv-ketel (2013) en separaat toilet. Badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Verdieping 2: Vaste trap naar ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 kamers gesitueerd welke ook een dakkapel hebben. Een van deze kamers is in gebruik als waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Desgewenst is dit te verplaatsen naar de overloop. Op de vloer ligt eveneens een marmoleum afwerking. Veel bergruimte achter de schuifwanden en knieschotten.

Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, vlonders, beplanting en een vijver met vissen. De achter grens bestaat uit een houten berging met overkapping en achterom. Onder de overkapping kan je heerlijk beschut vertoeven, verlichting is ook aanwezig. De voortuin is grotendeels bestraat om te kunnen parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Heerlijk familiehuis
- Goed onderhouden en verzorgd
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Nieuwe dakpannen, najaar 2023 (met garantie)
- 4 slaapkamers, een 5e eenvoudig te realiseren
- Buitenschilderwerk uit 2022

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!